<span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad en Venta – Chile 44, Barrio 30 de Octubre – Rafaela</span><span style="font-size: 18px;"> <br> </span></span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Apta Crédito Hipotecario</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ideal para vivir y generar renta</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicada en el Barrio 30 de Octubre, una zona residencial consolidada de Rafaela, caracterizada por su tranquilidad, cercanía a centros educativos, áreas verdes y buen acceso al transporte público. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno familiar, con conectividad y desarrollo urbano.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad cuenta con una vivienda principal al frente y un departamento al fondo, lo que brinda la posibilidad de generar ingresos por alquiler o bien utilizar ambas unidades de manera independiente.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">Casa al frente:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Living</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina - comedor</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dos dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Garage pasante</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Patio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Departamento al fondo (con acceso desde el garage):</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Patio propio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Estar - comedor</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño completo (planta baja)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio (planta alta)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficies:</span></div><div style="line-height: 1.5;">- <span style="text-decoration-line: underline;">Terreno:</span> 12,23 x 21,65 m – Total: 264,77 m²</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- <span style="text-decoration-line: underline;">Superficie cubierta:</span> 140,31 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- <span style="text-decoration-line: underline;">Superficie libre:</span> 131,99 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales:</div><div style="line-height: 1.5;">agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas, ripio mejorado y conexión a internet disponible.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una oportunidad perfecta para familias que buscan independencia y comodidad, o para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de renta inmediata.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¡Tu consulta no es molestia!</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS para alquilar:</span><div><br></div><div>- Recibos de sueldo del titular de contrato.</div><div>- Mínimo 3 garantías con recibos de sueldo (Antigüedad mínima de 3 años).</div><div>O,</div><div>- 1 Propiedad inmueble y dos garantías con recibos de sueldo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Presentar:</span></div><div><br></div><div>- Fotocopia DNI del inquilino (frente y dorso).</div><div>- Últimos 3 recibos de sueldo del titular de contrato.</div><div>- Fotocopia DNI de las garantías (frente y dorso).</div><div>- Apellido materno de las garantías.</div><div>- Original y Fotocopia de propiedad (de optar por el 2do requisito para alquilar).</div><div>- Fotocopia últimos tres recibos de sueldo de cada garantía (antigüedad</div><div>mínima 3 años y con un ingreso que supere el monto del alquiler).</div><div>- Fotocopia DNI de quienes habiten el inmueble.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Gastos Administrativos:</span></div><div><br></div><div>- Reserva: 40% del valor del alquiler (se reserva por una semana, en caso de no presentar la documentación correcta en tiempo y forma la seña no será devuelta. Si la documentación no cumple con los requisitos solicitados, se dará de baja, haciendo la devolución del 85% del valor entregado).</div><div>- Sellado: 50% del valor del sellado (no suele superar los $6.000)</div><div>- Honorarios Inmobiliarios: Corresponden al 5% del monto total del contrato, es decir, el mínimo de contrato corresponde a 2 años. Por ejemplo: x * 24 meses de contrato es igual al x * 5%. (opciones de pago 5% de descuento al contado o hasta 4 cuotas sin interés.)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTES CUATRIMESTRALES SEGUN EL ICL.</span></div><div><br></div></div>