<span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad en Venta – Chile 44, Barrio 30 de Octubre – Rafaela</span><span style="font-size: 18px;"> </span></span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Apta Crédito Hipotecario</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ideal para vivir y generar renta</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicada en el Barrio 30 de Octubre, una zona residencial consolidada de Rafaela, caracterizada por su tranquilidad, cercanía a centros educativos, áreas verdes y buen acceso al transporte público. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno familiar, con conectividad y desarrollo urbano.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad cuenta con una vivienda principal al frente y un departamento al fondo, lo que brinda la posibilidad de generar ingresos por alquiler o bien utilizar ambas unidades de manera independiente.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">Casa al frente:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Living</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina - comedor</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dos dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Garage pasante</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Patio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Departamento al fondo (con acceso desde el garage):</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Patio propio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Estar - comedor</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño completo (planta baja)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio (planta alta)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficies:</span></div><div style="line-height: 1.5;">- <span style="text-decoration-line: underline;">Terreno:</span> 12,23 x 21,65 m – Total: 264,77 m²</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- <span style="text-decoration-line: underline;">Superficie cubierta:</span> 140,31 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- <span style="text-decoration-line: underline;">Superficie libre:</span> 131,99 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Servicios:</span></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales:</div><div style="line-height: 1.5;">agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas, ripio mejorado y conexión a internet disponible.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una oportunidad perfecta para familias que buscan independencia y comodidad, o para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de renta inmediata.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¡Tu consulta no es molestia!</div>