<span style="font-weight: bold;">Alquiler Comercial – Moreno 856, Barrio 9 de Julio</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Se ofrece en alquiler amplia propiedad ubicada en calle Moreno Nº 856, en pleno Barrio 9 de Julio, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente accesibilidad y visibilidad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">La propiedad cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Hall de recepción</span></div><div style="line-height: 1.5;">- Estar – comedor amplio y luminoso</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 4 dormitorios (adaptables como oficinas privadas, salas de atención o consultorios)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina independiente</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Patio con ventilación natural</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span> oficinas, consultorios o cualquier tipo de actividad comercial que se adapte a su funcional distribución.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Servicios disponibles:</span> agua, cloacas, pavimento, electricidad y gas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada:</span> a minutos del centro de la ciudad, rodeada de comercios, instituciones y con fácil acceso a transporte.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una excelente oportunidad para instalar tu emprendimiento o desarrollar tu actividad profesional en un punto estratégico de Rafaela.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS para alquilar:</span><div>- Recibos de sueldo del titular de contrato.</div><div>- Mínimo 3 garantías con recibos de sueldo (Antigüedad mínima de 3 años).</div><div>O,</div><div>- 1 Propiedad inmueble y dos garantías con recibos de sueldo.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Presentar</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">:</span></div><div>- Fotocopia DNI del inquilino (frente y dorso).</div><div>- Últimos 3 recibos de sueldo del titular de contrato.</div><div>- Fotocopia DNI de las garantías (frente y dorso).</div><div>- Apellido materno de las garantías.</div><div>- Original y Fotocopia de propiedad (de optar por el 2do requisito para alquilar).</div><div>- Fotocopia últimos tres recibos de sueldo de cada garantía (antigüedad</div><div>mínima 3 años y con un ingreso que supere el monto del alquiler).</div><div>- Fotocopia DNI de quienes habiten el inmueble.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Gastos Administrativos:</span></div><div>- <span style="text-decoration-line: underline;">Reserva:</span> 40% del valor del alquiler (se reserva por una semana, en caso de no presentar la documentación correcta en tiempo y forma la seña no será devuelta. Si la documentación no cumple con los requisitos solicitados, se dará de baja, haciendo la devolución del 85% del valor entregado).</div><div><br></div><div>- <span style="text-decoration-line: underline;">Sellado:</span> 50% del valor del sellado&nbsp;</div><div><br></div><div>- <span style="text-decoration-line: underline;">Honorarios Inmobiliarios:</span> Corresponden al 5% del monto total del contrato, es decir, el mínimo de contrato corresponde a 2 años. Por ejemplo: x * 24 meses de contrato es igual al x * 5%. (opciones de pago 5% de descuento al contado o hasta 4 cuotas sin interés.)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES SEGUN EL ICL</span></div><div><br></div></div><div><br></div>