<span style="font-weight: bold;">Propiedad a Reciclar – Av. Aristóbulo del Valle Nº 1643 (Barrio Central Córdoba)</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">En venta <span style="font-weight: bold;">excelente oportunidad de inversión</span> en uno de los barrios más tradicionales y estratégicos de la ciudad. La propiedad cuenta con un terreno de <span style="font-weight: bold;">305,07 m²</span>, con todos los servicios disponibles en la zona (agua, luz, cloaca y gas), restando únicamente su conexión a la vivienda.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Ideal para reciclar, invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario</span>, ya que su ubicación privilegiada garantiza proyección, demanda y valorización a futuro.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Valor: U$S 59</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">.000</span></div><div style="line-height: 1.5;">Se escuchan <span style="font-weight: bold;">ofertas</span> y existe la posibilidad de entrega y financiación&nbsp;<span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">entrega y financiación</span> a convenir</span>.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una opción única tanto para quienes buscan <span style="font-weight: bold;">construir su nuevo hogar</span> como para <span style="font-weight: bold;">desarrolladores que deseen potenciar su inversión</span> en un punto clave de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Contactanos hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad.</span></div><div><br></div> <span style="font-weight: bold;"><br>REQUISITOS para alquilar:</span><div><br></div><div>- Recibos de sueldo del titular de contrato.</div><div>- Mínimo 3 garantías con recibos de sueldo (Antigüedad mínima de 3 años).</div><div>O,</div><div>- 1 Propiedad inmueble y dos garantías con recibos de sueldo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Presentar:</span></div><div><br></div><div>- Fotocopia DNI del inquilino (frente y dorso).</div><div>- Últimos 3 recibos de sueldo del titular de contrato.</div><div>- Fotocopia DNI de las garantías (frente y dorso).</div><div>- Apellido materno de las garantías.</div><div>- Original y Fotocopia de propiedad (de optar por el 2do requisito para alquilar).</div><div>- Fotocopia últimos tres recibos de sueldo de cada garantía (antigüedad</div><div>mínima 3 años y con un ingreso que supere el monto del alquiler).</div><div>- Fotocopia DNI de quienes habiten el inmueble.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Gastos Administrativos:</span></div><div><br></div><div>- Reserva: 40% del valor del alquiler (se reserva por una semana, en caso de no presentar la documentación correcta en tiempo y forma la seña no será devuelta. Si la documentación no cumple con los requisitos solicitados, se dará de baja, haciendo la devolución del 85% del valor entregado).</div><div>- Sellado: 50% del valor del sellado (no suele superar los $6.000)</div><div>- Honorarios Inmobiliarios: Corresponden al 5% del monto total del contrato, es decir, el mínimo de contrato corresponde a 2 años. Por ejemplo: x * 24 meses de contrato es igual al x * 5%. (opciones de pago 5% de descuento al contado o hasta 4 cuotas sin interés.)</div><div> <br class="Apple-interchange-newline"></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTES CUATRIMESTRALES SEGUN EL ICL.</span></div><div><br></div>