DESCRIPCIÓN
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<p><b>Propiedad a Reciclar – Av. Aristóbulo del Valle Nº 1643 (Barrio Central Córdoba)</b></p>
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<p>En venta <b>excelente oportunidad de inversión</b> en uno de los barrios más tradicionales y estratégicos de la ciudad. La propiedad cuenta con un terreno de <b>305,07 m²</b>, con todos los servicios disponibles en la zona (agua, luz, cloaca y gas), restando únicamente su conexión a la vivienda.</p>
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<p><b>Ideal para reciclar, invertir o desarrollar un proyecto inmobiliario</b>, ya que su ubicación privilegiada garantiza proyección, demanda y valorización a futuro.</p>
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<p>Se escuchan <b>ofertas</b> y existe la posibilidad de entrega y financiación <b>entrega y financiación a convenir</b>.</p>
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<p>Una opción única tanto para quienes buscan <b>construir su nuevo hogar</b> como para <b>desarrolladores que deseen potenciar su inversión</b> en un punto clave de la ciudad.</p>
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<p><b>Contactanos hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad.</b></p>
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<p><b>REQUISITOS para alquilar:</b></p>
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<p>- Recibos de sueldo del titular de contrato.</p>
<p>- Mínimo 3 garantías con recibos de sueldo (Antigüedad mínima de 3 años).</p>
<p>O,</p>
<p>- 1 Propiedad inmueble y dos garantías con recibos de sueldo.</p>
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<p><b>Presentar:</b></p>
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<p>- Fotocopia DNI del inquilino (frente y dorso).</p>
<p>- Últimos 3 recibos de sueldo del titular de contrato.</p>
<p>- Fotocopia DNI de las garantías (frente y dorso).</p>
<p>- Apellido materno de las garantías.</p>
<p>- Original y Fotocopia de propiedad (de optar por el 2do requisito para alquilar).</p>
<p>- Fotocopia últimos tres recibos de sueldo de cada garantía (antigüedad</p>
<p>mínima 3 años y con un ingreso que supere el monto del alquiler).</p>
<p>- Fotocopia DNI de quienes habiten el inmueble.</p>
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<p><b>Gastos Administrativos:</b></p>
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<p>- Reserva: 40% del valor del alquiler (se reserva por una semana, en caso de no presentar la documentación correcta en tiempo y forma la seña no será devuelta. Si la documentación no cumple con los requisitos solicitados, se dará de baja, haciendo la devolución del 85% del valor entregado).</p>
<p>- Sellado: 50% del valor del sellado (no suele superar los $6.000)</p>
<p>- Honorarios Inmobiliarios: Corresponden al 5% del monto total del contrato, es decir, el mínimo de contrato corresponde a 2 años. Por ejemplo: x * 24 meses de contrato es igual al x * 5%. (opciones de pago 5% de descuento al contado o hasta 4 cuotas sin interés.)</p>
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<p><b>CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTES CUATRIMESTRALES SEGUN EL ICL.</b></p>
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