<span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA – MORENO 491, B° 9 DE JULIO – RAFAELA</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">U$S 120.000 – APTA CRÉDITO – SE ESCUCHAN OFERTAS</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una oportunidad única en pleno corazón de Rafaela.</div><div style="line-height: 1.5;">Ubicada en calle <span style="font-weight: bold;">Moreno 491</span>, en el tradicional <span style="font-weight: bold;">Barrio 9 de Julio</span>, esta propiedad combina sólida construcción, amplios ambientes y <span style="font-weight: bold;">todos los servicios</span>: agua, luz, gas natural, cloacas y pavimento.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La vivienda se desarrolla en dos plantas, con una <span style="font-weight: bold;">superficie cubierta total de 163 m²</span> sobre un <span style="font-weight: bold;">terreno de 348 m²</span>, ofreciendo excelente potencial tanto para vivienda familiar como para uso comercial o renta.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Amplio estar y comedor diario con excelente ventilación.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina independiente y luminosa.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio principal espacioso.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño completo y pasillo distribuidor.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Galería semicubierta, ideal para reuniones familiares.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Lavadero cubierto y depósito.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Garage con portón de doble hoja.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- 3er Dormitorio</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad conserva un estilo tradicional y robusto, típico de las construcciones de época, con excelente potencial para remodelar y personalizar según tus necesidades. Sus ambientes amplios y la distribución funcional la convierten en una base ideal para proyectos de vivienda moderna o uso profesional.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicación estratégica, a metros del centro, comercios, instituciones educativas y transporte público.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ideal para quien busca una propiedad amplia, bien ubicada y con gran potencial de revalorización.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Consultanos hoy mismo para coordinar tu visita y aprovechar esta oportunidad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>